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Piso en Concha Espina 47

Concha Espina Viso Serrano Paseo de la Habana

Limítrofe con el siempre tranquilo y relajado Viso, casi esquina con la Calle Serrano y Paseo de la Habana, pocos detalles extra necesita el ávido lector para para atisbar que hablamos de una zona noble de la capital mesetaria. Nos referimos a un inmueble de referencia en la calle Concha Espina que se presenta defendido por un frondoso “bosque” privado de pinos y almeces que recuerdan al Foro Romano; no en vano, este edificio de viviendas construido en la década de los 70, es todo un emblema de lo que fueron las construcciones de corte señorial con grandes zonas ajardinadas y cuidados árboles tetragenarios. Hablamos de piso por planta, con entre 200 y hasta 300 metros cuadrados distribuidos en grandes salones, vestidores, acceso para servicio, chimenea en salón y salas de estar.

Foro Romano Inmuebles con Encanto

Y este es un gran ejemplo. Exactamente 266 metros cuadrados útiles (con 112 pertenecientes a elementos comunes) en una superficie total construida que supera los 370 metros cuadrados. Todo ello distribuido en 4 dormitorios, 3 baños y 2 salones. 2 plazas de garaje se suman al conjunto que sobre todo destaca por una localización estratégica: a dos minutos a pie de la Castellana, limítrofe con el histórico Hospital San Rafael, cerca de todo en autobús y metro, con salida directa a la M-30 este.

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La rúbrica.

Todo ello supone una combinación de bondades que rondó el millón de Euros y que desapareció de la cartera de idealista allá por Mayo del 2014. Y lejos de parecer una cifra desorbitada, nuestros cálculos no hacen más que confirmarla: el fair price calculado arroja una cifra cercana al 1.600.000 € que pudo sobrepasar los 2.000.000 € en los años previos al 2010. Es decir, un valor por metro cuadrado de 6.000 €/m2 que se antoja acaso reducido para lo emblemático del inmueble, la espectacular situación de la finca y el valor añadido de su construcción.



2 respuestas a “Piso en Concha Espina 47”

  1. […] a la cuidadosa localización del Liceo Alemán, que ocupando parte de la manzana delimitada por Concha Espina y Serrano, sirve de punto de encuentro para expatriados teutónicos que aprovechan para disfrutar […]

  2. […] Si bien el precio por metro cuadrado es ligeramente inferior que el observado en inmuebles como Concha Espina 47 o Dr. Arce 28, hay que reconocer que hablamos de conceptos diferentes, de entornos que nada tienen […]